Lakásvásárlás

A kérdésem a következő: Adott egy gyerekkori barát, akik most árulják az ingatlanjukat. Pest agglomeráció, 60nm2 , jó helyen van. 35 millió Ft-ra tartjàk. Kérdezte, hogy megvesszük e mi, van feleségem és egy gyermekünk, albiban élünk. Ketten a jövedelmünk eléri a 620e Ft-ot. Viszont! Nincs önerőnk. Felvettük a babavárót több, mint 2 éve, másra kellett szóval az nem opció. Azt fizetjük havi 50el és ennyi a hitelünk.

Arra gondoltam és a barátom is belement, hogy ha írunk egy foglalós papírt például 7m Ft ról, elmegyünk ügyvédhez már azzal, aki elkészíti a szerződést stb. Ez így járható út? De ez a bank felé hivatalos lenne, egyébként fiktív. Származna bármi baj belőle? Ha kapnánk hitelt, ugye a fennmaradó 28millió Ft-ot, akkor jól járna mindenki. Ez csak egy példa. Egyébként nekünk 32 ert is ideadják a lakást, a maradékot kipótolnánk, amint megérkezett nekik az átutalás a banktól. Foglaló az csak készpénz és átutalás lehet? Más érték nem? A foglaló átadása nem minden esetben egy ügyvéd előtt zajlik, ugye?