Acquisto casa: passo troppo grande?

Buongiorno a tutti. Chiedo scusa ma non ho nessuno con cui parlarne IRL. Dopo anni di ricerche ho trovato un appartamento che mi piacerebbe acquistare in una città del nord Italia. La situazione è questa: Costo appartamento - 200k€

Liquidità - 55k€ VWCE - 50k€ BTP - 10k€

RAL - 37k€

L’idea è di chiedere un mutuo da 130k€ in modo da avere una rata da 550€/mese al massimo ma dovrei vendere praticamente tutto ciò che ho investito: Acquisto casa - 70k€ Spese acquisto - 25k€ (12,5% circa del prezzo di vendita)

Questo mi lascerebbe con 25k€ liquidi con cui devo arredarla (ipotizzo almeno 10k per cucina Ikea e qualche mobile)

Rimanere con un patrimonio così basso mi spaventa un po’ ma l’alternativa è rimanere in affitto con una spesa paragonabile e un proprietario che non ha la minima intenzione di risolvere alcun tipo di problema. Altri appartamenti in affitto paragonabili costerebbero molto di più.

Mi sto preoccupando troppo o mi sto distruggendo economicamente?