Cuánto puede subir la renta del alquiler en 2024?

Soy inquilino y toca revisar la subida de la renta del alquiler con el casero. En nuestro contrato, de 2021, pone que se actualiza con el IPC, pero esto ha ido cambiando con las leyes por el tope del 2% (que el casero aceptó aunque no le gustó).

Sé que este año el tope de subida en caso de desacuerdo es del 3%. La variación del IPC ha sido alrededor del 1.5%, que es lo que le he propuesto al casero. Sin embargo, me dice que según la ley 12/2023 de 24 de mayo, los contratos de arrendamiento ya no se someten al IPC y que la subida es del 3% por ley.

Algo me dice que se equivoca, pero no he sabido encontrar la respuesta. Por lo que veo en Internet, los contratos ya no se rigen por el IPC sino por el IGC (índice de garantía de competitividad), que según el INE, el cambio en agosto (último dato disponible) fue -0,1%.

Entonces, tiene razón el casero? Tengo razón el insistir con el IPC? O debe la renta bajar un 0,1%? Qué ocurre en caso de no llegar a un acuerdo y no aceptar la subida del 3%?