Пазарът на парцели в София

Здравейте, в последно време разглеждам парцели и ми направи впечатление, че цените са в пъти по-откачени от тези на апартаментите. Става въпрос за парцели с параметри за къща, а не за строене на блокове, редови къщи и т.н. Пример - парцел в южните квартали (Бояна, Драгалевци, Симеоново и Сие) 2000 квм струва също толкова колкото парцел в същите квартали под 1000 квм. Т.е. Собствениците на малките парцели искат да компенсират, че имат малък парцел, затова вдигат исканата цена до 400-500 евро на квм, за да се облажат като собствениците на големите парцели. В този пример става въпрос за цени над 500к, които не са ми в бюджета, но пак е странно. Това е все едно всички апартаменти в една сграда да струват по 300к, но апартамент 150 квадрата да се продава за 2000 евро на квадрат, а такъв 90 квадрата за 4280 евро на квадрат. Това е безумие, особено като се има предвид, че малък парцел купувачът най-вероятно няма да го купува, за да строи с търговска цел, а за себе си…. Какво мислите по този въпрос?