Comunione dei beni: separazione dei beni e ri-comunione

Buongiorno,

Stiamo avendo difficoltà con la richiesta del mutuo, dato che mia moglie, cittadina straniera residente dal 2020, e sposati nel 2022, è stata registrata anagraficamente solamente a dicembre 2023; potrei discutere per ore della questione, ma tant’è che per richiedere il mutuo cointestato bisogna fornire un certificato di residenza storico di due anni, per cittadini stranieri.

Stiamo valutando la possibilità di fare una separazione dei beni, con ri-comunione in seguito + più donazione del 50% dell’immobile tra 5 anni.

Devo sapere qualcosa a riguardo? Bisogna attendere, chessò due anni, tra separazione e ri-comunione?

Qualche altro cavillo che mi sfugge in tutto questo processo?

Grazie mille