Da li je neko gradio kuću u skorije vrijeme?

Pozdrav svima!

Imamo zemljište u Sarajevu (Stari Grad) i sad smo na početku planiranja gradnje kuće. Ako je neko prošao kroz ovaj proces u skorije vrijeme, značilo bi nam da podijeli iskustva.

Zanima nas doslovno sve:

-Koliko se otprilike čeka na urbanističku i građevinsku dozvolu?

-Kako ide procedura – koji su tačni koraci, redoslijed, šta prvo, šta kasnije?

-Koliko košta idejno rješenje i glavni projekat, i šta je uključeno u tu cijenu? Ovo sam se raspitala da je oko 8k zajedno, ali nisam sigurna jesu li tačne info. Kontaktirala sam već 15ak arhitektonskih studija, čekam odgovore. Ali eto, zanimaju me dosadašnja iskustva.

-Koliko je okvirna cijena gradnje po kvadratu trenutno u Sarajevu?

-Da li ste imali problem s izvođačima, nadzorom, inspekcijama? Ovdje me zanima i smijemo li početi graditi dok nismo još dobili sve dozvole. Kontam da se to može odužiti pogotovo u Starom Gradu, mogli bismo izgubiti godinu-dvije samo na čekanje.. Hoće li nas neko ganjati? Šta ako se desi da dođe inspekcija i je li dolazi samo ako je neko pozove? Worst-case scenario, ako se baš oduži, ali da se raspitamo.

-Šta biste voljeli da ste znali prije nego što ste počeli?

Sjećam se da je neko nekad ovdje (ili na r/Sarajevo) postavio Excel tabelu sa svim troškovima i fazama, ali ne mogu je naći, ako je neko ima ili može podijeliti nešto slično, bila bih baš zahvalna.

Hvala unaprijed svima!