infiltrazione da piano di sopra

Ciao,

non so se è il sub corretto ma sicuramente avete più esperienza di me.

Io e la mia compagna stiamo cercando di acquistare un immobile e durante l'ispezione dell'appartamento abbiamo riscontrato una infiltrazione dal piano di sopra (vedi foto) che si estende su 2 locali.

Quello del piano di sopra dice che è a causa del piatto doccia, lo ha fatto sistemare ma la perdita è ritornata.

Siccome siamo in procinto di acquistare vorrei incaricare un tecnico per capire l'entità/origine del danno e quanto potrebbe costare (sia in termini di tempo che denaro) il tutto. Domande:

1. Secondo voi ha senso che sia io a cercare un tecnico per l'analisi (in accordo con il venditore) anche se il guasto è totalmente a carico di quello di sopra?
2. Che tipo di figura professionale può fare questo tipo di analisi e supervisionare il tutto? Vorrei evitare che un accanimento sul piatto doccia quanto invece è un tubo o altro e non se ne accorgono perché non hanno interesse nel farlo

Grazie