Postbank Finanzierung

Hallo Schwarmwissen,
ich habe gerade ein Finanzierungsangebot am Telefon erhalten und warte noch auf die schriftliche Bestätigung. Aber irgendwie klingt das zu gut, um wahr zu sein – deshalb bin ich gerade skeptisch und hoffe auf euer Feedback.

Es geht um eine Kreditsumme von 570.000 €. Davon würden 60.000 € über einen bestehenden Bausparvertrag laufen:

• Zinssatz: 1,9 %
• Monatliche Rate: 230 €
• Laufzeit: 16 Jahre (dann komplett getilgt)

Die restlichen 510.000 € würden finanziert werden:

• Erstfinanzierung über 15 Jahre zu 3,35 %

Mischzins wäre in den ersten 15 JAhren dann 3,19%

• Danach würde der Zinssatz auf 2,35 % fallen
• Gesamt-Tilgungszeit: 25 Jahre
• Insgesamt gezahlte Zinsen über die gesamte Laufzeit: ca. 227.000 €

Das ist mehr als 40.000 € günstiger als alle anderen Angebote, die ich bisher habe (meist 3,4–3,6 % Zinsbindung über 20 Jahre). Und bei den anderen Angeboten hätten wir nach 20 Jahren immer noch rund 200.000 € Restschuld.

Meine Frage:
Wo könnte der Haken sein? Hat jemand Erfahrungen hat jemand in einem Postbank-Konstrukt finanziert? Gibt es versteckte Kosten oder Fallstricke bei der Konstruktion? Ich bin ehrlich gesagt noch nicht ganz durchgestiegen.

Danke euch schon mal!