Résidence secondaire en Italie ?

J'aurais aimé savoir si il y en a qui ont acheté une résidence secondaire en Italie dans le but de la louer pendant la période estivale.

En effet, je me rends compte que dans certaines villes en bord de mer, les logements de juin à août atteignent des prix exorbitants pour un prix au m2 abordable et très souvent tous les logements sont bookés.

Si jamais certains se sont déjà lancés dans l'aventure des locations saisonnières, je serais curieux de savoir si il y a des choses différentes d'un achat en France et/ou locatif "classique" (prêt à la banque j'imagine), des warnings à considérer sur un achat à l'étranger ou encore des avantages/inconvénients — partant du principe que l'on parle la langue du pays.

Merci pour vos retours !