¿Que es mejor? Dudas sobre viviendas

Ojala me puedan orientar. Pasa que mi papá tiene la opcion de comprar una casa porque tiene parte de la herencia. Es una casa un poco mejor que la que tiene, y el tema está en que no sabemos si es mejor vender la actual para con ese dinero comprar la otra o bien pedir un credito para comprarle la parte a los demas herederos y el credito pagarlo con el arriendo de la primera casa.

Igual los creditos hipotecarios estan caros, pero creo que podría hacerse si se arrienda la primera aunque no se si arrendar es tan seguro.

¿Que opinan? Vender una casa para comprar otra un poco mejor (Casa por casa) o Meterse en un crédito para comprarla y pagarla con el arriendo de la primera?