Eigenbedarfskündigung möglich?

Hallo,

meine Frau und ich (+ bald ein Baby) suchen schon eine Weile nach einer Stadtwohnung zum Kauf. Gestern gab es ein ganz interessantes Angebot in guter Lage, 100 qm, 4 Zimmer. Mir sind dann später ein paar Details aufgefallen:

- aktuell vermietet und das seit 2010

- Mieterin ist eine "ältere Dame", keine weiteren Details

Wir sind noch recht neu in diesem Thema, online findet man aber bzgl. Eigenbedarfskündigung Härtefälle. Ist das ein Härtefall? Klar, wäre für sie natürlich unschön, der Markt an 4 Zimmerwhg ist aber auch sehr begrenzt. Oder bekomm ich gleich ganz viel Hate, weil ich mir überhaupt solche Gedanken mache...

Wie realistisch ist es denn, bei so einer Mieterin die Wohung zeitnah selbst zu bewohnen? Wir könnten auf jeden Fall mit einem Vorlauf von bis zu 12 Monaten leben.

Danke für eure Antworten.