Maison en copropriété

Bonjour,

Je viens chercher des conseils et expériences par rapport à un achat de RP, une maison qui a la particularité d’être dans une copropriété (comprenant 3 immeubles et une autre maison similaire) récente de 2015.

La notion de copropriété pour une maison me paraît assez exceptionnelle, je n’arrive pas à savoir si cela peut être un point positif ou négatif. D’un côté ça permettait de lisser les coûts majeurs d’un logement (chaudière, entretien jardin et extérieur…), de l’autre il faudrait payer des charges à hauteur de 150€/mois (eau et 2 places de parking incluses). La copropriété semble bien vivre, sauf une demande d’installation de clim refusé à cause d’une voix contre, il fallait l’unanimité. Donc est ce que je dois me méfier de ce genre de situation ou bien est ce finalement assez commun ?

Aussi, la maison est face a une sorte de champ en jachère, l’agent immobilier me confirme qu’il n’est pas constructible mais n’est ce pas quelque chose qui peut changer selon les arrêtés ? Ou bien puis je croire sans souci qu’un tel terrain reste « à vie » sans construction parce que par le passé il a été décrit comme non constructible ?

Merci d’avance pour votre aide.