Hallo zusammen, nach erstmaliger Besichtigung und um drohender Wohnungslosigkeit zu entgehen, habe ich heute meinen Mietvertrag für eine 50 m² in der zweiten Etage (Dachgeschoss) unterzeichnet.
Vermietet wird diese von einem älteren Ehepartner, das im gleichen Haus im Erdgeschoss lebt. Eine weitere Wohneinheit befindet sich in der ersten Etage, die vom Enkel des Vermieters bewohnt wird.
Einen Zähler für Heizung/Strom gibt es für die Wohneinheit im Erdgeschoss sowie in der ersten Etage. Da für meine Wohnung kein Zähler exisitiert, findet die Verrechnung über den Verbrauch der bewohnten Wohnung des Vermieters statt - siehe angehängten Mietvertrag.
Im Gespräch mit dem Vermieter wurde mir versichert, dass der aktuelle Mieter weder Nachzahlungen noch Rückzahlungen erhielt.
Hinsichtlich des Vertrages bin ich aber nun etwas verwundert, warum bei §4 die Abrechnung als Vorauszahlung (jährliche Abrechnung) deklariert ist, darunter aber von einer "Pauschale" die Rede ist.
In meiner anschließenden Recherche habe ich gelesen, dass nach der aktuellen Heizkostenverordnung (HeizkostenV) es zwingend erforderlich ist, dass der anteilige Verbrauch zweifelsfrei bestimmt werden muss.
Hätten somit eventuelle Nachzahlungsansprüche juristisch überhaupt Bestand, sollte mein zukünftiger Vermieter diese fordern? 


Pauschalmiete aber trotzdem Nebenkostenabrechnung