Situație cu vecinu'

Salutare! Am o situație cu vecinul de sub apartamentul unde stau (mentionez că eu sunt la ultimul etaj). Vecinul a avut 20 de ani beef cu fostul proprietar, zice el ca din cauza modificarilor aduse balconului, apartamentul este inundat, dar mai mult face condens decat inundație per se, iar in iernile cu zăpadă multă apa îngheață si face țurțuri. Vecinul nici n-a explicat foarte bine, am intuit ca țurțurii sunt afară ca doar nu in casă 😂 iar in cazul ăsta nu știu cum ar fi vina fostului proprietar?

Revenind la balconul meu, in afara de niște pete ruginii pe langa termopan, semn ca a intrat ploaia in balcon, eu nu am observat nimic suspect. Pe jos am gresie, plafonul este acoperișul balconului (o placă stil sandviș la înclinație), iar balconul nu are ușă, bucătăria are hotă, nu sunt urme de umezeala. Blocul este anvelopat.

Eu inteleg ca problema ar fi la vecinul că ii face tavanul balconului condens si se scurge pe colt cu sufrageria, dar ce as putea eu sa fac din partea mea ca sa ma asigur ca sunt in regulă?