Prodaja stana – porez na kapitalnu dobit i poklon od roditelja

Ćao svima, treba mi pomoć oko prodaje stana.

Imamo stan koji je kupljen pre oko 8 godina i vodi se na mojoj majci. Sada bismo želeli da ga prodamo, ali sam čuo da postoji porez od 15% na kapitalnu dobit. To me je malo zbunilo, pa sam hteo da se raspitam pre nego što uradimo bilo šta.

Pitanja su sledeća: 1. Da li stvarno moramo da platimo 15% poreza na razliku u ceni, s obzirom da je stan u vlasništvu već 8 godina? 2. Da li bismo mogli da izbegnemo taj porez ako mi majka prvo pokloni stan, pa ga ja kao vlasnik kasnije prodam? Da li bi to imalo neke prednosti ili mane? 3. Da li postoji razlika u tretmanu poreza ako je stan u pitanju bio korišćen za stanovanje, a ne kao investicija?

Bilo kakav savet od ljudi koji su prošli kroz slično ili znaju pravne detalje bi mi značio. Hvala unapred!