Mio padre ha un appartamento all'estero che vale €120k (comprato a €60k). Liquidare e andare su VWCE o tenere e risparmiare di più?

Ciao a tutti,

Sto aiutando i miei genitori (43 enni entrambi)a valutare una scelta finanziaria importante e vorrei il vostro parere spassionato.

La situazione attuale:

· Asset: Un appartamento di 100 mq comprato in un paese extra EU nel 2008 per ~€60.000. · Valore oggi: Il metro quadro in zona viaggia sui €1200-1500. Facciamo la stima più conservativa e supponiamo di riuscire a liquidarlo per €120.000 (al netto di tutte le spese, tasse, ecc.). Quindi, il capitale è raddoppiato. · Rendimento da affitto: Attualmente rende €5.000 netti all'anno. Nei prossimi anni, stimiamo realisticamente di arrivare a €6.000 netti. · Costi/rotture: Gestione a distanza, piccole manutenzioni, scazzi con inquilini, etc. Il classico pacchetto.

Il dilemma: Ha senso liquidare questo capitale e investire l'intera somma (€120k) in un ETF azionario globale come VWCE (o un portafoglio 80/20 dato l'orizzonte lungo ma non lunghissimo), oppure tenere l'immobile e, sfruttando il reddito da affitto, accelerare i nostri investimenti finanziari?

PS: capacità di risparmio di circa 10/15k netti esclusi gli appartamenti, un'altra opzione sarebbe tenere gli appartamenti e investire i risparmi in vwce, o viceversa mettere in azioni gli appartamenti liquidati e ricomprare dopo qualche annetto un altro appartamento.