Investissent locatif en bail commercial

Bonjour à tous et toutes !

En faisant mes recherches pour un premier investissement locatif, j'ai repéré des appartements dans une résidence étudiante "Odalys".

Pour moi le bien est bien placé, j'ai fait ma première année de médecine dans cette résidence que je considère comme qualitative pour un étudiants seul.

Les appartements sont proposés en bail commercial avec une gestion déléguée à Odalys. Loyer garanti Possible du faire du LMNP.

Les rendements bruts annoncés tournent autour du 5.5% pour ~4% net.

Il y a t'il des personnes dans la comu qui ont déjà investi ce genre de bien ? auprès de Odalys ?

Savez vous si à +/-long terme, il est possible de récupéré la gestion du bien ?

Merci d'avance pour vos témoignages