Vermieter droht mit Schadenersatzforderungen nach Absage obwohl ich nichts unterschrieben habe

Ich habe bereits sowohl bei der Arbeiterkammer als auch bei der Miethilfe nachgefragt, jedoch konnte mir dort nur eine allgemeine Einschätzung gegeben werden. Deshalb wende ich mich an Reddit, um genauere Informationen zum Thema culpa in contrahendo zu erhalten.

Kurz zum Sachverhalt:

• Wohnung in Wien
• Vermieter schickte mir freiwillig einen vorbereiteten Mietvertrag
• Ich antwortete per SMS: „Ich würde den Vertrag gerne unterschreiben, und wollte nachfragen, welcher Termin dafür am besten passt.“
• Zwei Tage später habe ich abgesagt und nicht unterzeichnet
• Nun fordert der Vermieter Vertragserrichtungskosten und (sofern ich die Vertragserrichtungskosten nicht Zahle) droht er mit rechtlichen Schritten und Schadenersatz (Mietentgang, Insertionskosten, Besichtigungsaufwand)

Meine Fragen:

• Unter welchen Voraussetzungen könnte hier culpa in contrahendo greifen?
• Wie hoch schätzt ihr in einem solchen Fall die Wahrscheinlichkeit ein, dass der Vermieter erfolgreich Schadenersatz geltend machen könnte?