O locador pode recusar a caução como nova garantia em um contrato vigente de locação?

Estou passando por uma situação em que a empresa que fazia a garantia do meu contrato, a QuintCred, informou que não irá mais garantir. A imobiliária pediu que eu apresentasse uma nova garantia. Tentei novamente o seguro-fiança com outra empresa, mas ela disse que não foi aprovado pela seguradora. Ofereci caução, porém a imobiliária não aceitou. Também tentei adicionar meu irmão ao contrato, já que o seguro foi aprovado no nome dele, mas o dono do imóvel não aceitou incluir uma nova pessoa no contrato. Nesse tipo de situação, eu não tenho mais o que fazer?