Verletzung der Privatsphäre durch Vermiterin

Guten Tag,

ich wohne in einer WG aus 3 Leuten. Der Hauptmieter ist ein Freund von mir und seiner Oma gehört das Haus, in dem wir eine Wohnebene und zwei Kellerräume gemietet haben. Ein Kellerraum ist unser "Wohnzimmer", quasi unser Heimkino. Zum Mietvertrag gehört auch ein recht großer Garten. Ich kriege immer wieder mit, wie die Vermieterin mit ihrer Tochter bei uns im Garten steht und z.B. die Hecken stutzt, ohne Aufforderung von unserer (Mieter)-Seite. Im Kellerflur habe ich an einem Haken eine Übergangsjacke und eine Winterjacke hängen - es hat sich nie jemand beschwert. Gestern kam ich nach Hause und habe die beiden Kleidungsstücke im angrenzenden Kellerraum, also unserem Wohnzimmer wiedergefunden. Ich bezweifle stark, dass unsere Vermieterin einfach so meine Jacken in unser Wohnzimmer werfen darf! Gehen wir einfach mal davon aus, dass es nicht unser "Wohnzimmer" sei, sondern einfach nur ein Abstellraum, um komplett sicher zu sein - dürfte meine Vermieterin einfach so meine Jacken in den Raum reinwerfen? Das kam schon mehrmals vor. Mein angelesenes Wissen sagt mir, dass sowas verboten ist, aber was wäre denn, wenn mein Mitbewohner (der Enkel der Vermieterin) komplett fein damit ist, ich aber einen Veto einlege, weil ich es einfach nicht möchte. Die Oma-Enkel-Situation macht es viel komplizierter, als es das BGB oder das StGB hergibt, zumindest meiner Auffassung nach.

Weiteres Beispiel: Ich habe mein Schlauchboot umgedreht zum Trocknen im Garten gelassen. Anscheinend zu lang, denn die Vermieterin und ihre Tochter haben es umgedreht und mich aufgefordert, es zu beseitigen.

Die verstoßen ständig gegen meine/unsere Privatsphäre, halten sich ohne Grund auf unserem Grundstück auf und bewegen Dinge hin und her, die nicht ihnen gehören.

Ich bin froh, dass sie sich noch (!) keinen Zutritt zum unserer Wohnung im 1. Stock verschafft haben, aber ich weiß nicht, ob das noch irgendwann eintritt. Spätestens dann schalte ich einen Anwalt ein. Keine unserer Zimmertüren sind abschließbar...

Also darf meine Vermieterin unser Grundstück betreten, meine persönlichen Dinge (Jacken, Schlauchboot, ...) dort hin werfen, wo sie es möchte und was hat der Verwandtschaftsgrad von meinem Kumpel zu seiner Oma damit zu tun? Mein Kumpel/Mitbewohner ist auch genervt davon, will aber kein böses Blut.