Coup de gueule : le système des syndics en Tunisie est à bout de souffle

Depuis 2005, rien n’a bougé. Le Code des Droits Réels (CDR) n’a jamais été mis à jour pour reconnaître le syndic professionnel comme un métier à part entière. Et pendant ce temps, les immeubles tombent en ruine, les copropriétaires se découragent, et les syndics se battent seuls contre un système absurde.

Les banques, de leur côté, compliquent tout : • Ouverture de compte qui prend des semaines, • Papier inutile (RNE, patente… pour un syndic bénévole !), • Et cerise sur le gâteau : imposition d’une double signature (syndic + trésorier) sans aucun fondement dans la loi.

Mais le pire ? Certaines banques refusent même les dépôts de plus de 500 DT par jour. Pourquoi ? Parce que “le syndic est une association” 🙄 C’est faux. Et surtout, c’est ingérable.

Comment veux-tu qu’un syndic paie des travaux, règle les factures ou entretienne l’immeuble si son compte est bloqué et son chéquier plafonné ? C’est un sabotage administratif.

Résultat : on décourage les bonnes volontés, on asphyxie les syndics sérieux, et on laisse les résidences se détériorer. Si rien ne change, seuls quelques syndics bien placés dans la capitale survivront. Le reste ? Le chaos.

👉 Il est grand temps de moderniser le cadre juridique et de reconnaître le syndic professionnel comme un vrai métier, avec des outils et des droits clairs.

#Tunisie #Syndic #Copropriété #Immobilier #Banques #Réforme #CDR #GestionImmobilière #CoupDeGueule