Megéri felvenni a 3%-os hitelt?

Sziasztok! Fiatal pár vagyunk, első lakásunk megvásárlásán gondolkodunk a 3% és a babaváró kombinálásával. A havi törlesztőnk kb. 257 ezer ft lenne 25 évre. Ez a közös fizetésünk kb. 24-28%a lenne. Szerintetek érdemes belevágni vagy inkább albérletbe menjünk és várjunk még hátha lejjebb mennek az árak? Szerződésben ez a 3% fix kamatozásúként szerepel vagy ez változhat később ha a kormány úgy dönt?