CONSELHO: COMPRAR OU NÃO UM IMÓVEL?

H26, renda 10k liquidos, morando com a mãe viúva
Estou pensando se está na hora de eu adquirir meu primeiro imóvel, tenho um dinheiro guardado que rende aproximadamente 6k mensalmente, estava pensando em tirar uma parte dele para comprar um imóvel de uns 200k aproximadamente, pagando a vista.
O que vocês fariam? Moro com minha mãe e meu irmão (que agora fica mais tempo na casa da namorada) e minha mãe não gosta que a gente traga mulher em casa, as vezes sinto falta de ter um lugar so para mim, para poder transar tbm em paz, sem ficar indo em motel toda hora. Será que é idiotice? Será que eu deveria alugar alguma coisa por um tempo? Não penso em sair da casa da minha mãe completamente, pois não quero deixá-la sozinha.
Preciso de conselhos, não tenho ninguém para conversar sobre