Lägenheten för kall. Hur mycket avdrag på hyran kan jag kräva?

Hej! Jag flyttade nyligen in i en nyproducerad lägenhet med saftig hyra och tänkte man skulle slippa frysa ballen av sig i vinter. Men det visar sig att man byggt lägenheten snett och elementen går inte igång. Hyresvärden har varit här och mätt till 18.1 grader och jag har fotat termometern ett par dagar i rad. Tänkte jag skulle be om ersättning då lägenheten inte kan ses som brukbar, men vad är en rimlig summa? Jag tänker kanske kring 40% men tycker också att det låter mycket. Ska höra av mig till hyresgästföreningen men tänkte kolla här först om nån av er har erfarenhet om liknande situation