Cum determinati fair price ?

Bună tuturor!

Vin aici să vă cer un sfat legat de următoarea situație:

Am niște rude care vor să se mute din Timișoara în Brașov. Până aici, totul e simplu. Problema apare însă la evaluarea apartamentului lor — tind să îi subestimeze valoarea, chiar și atunci când compară cu indicele imobiliar pentru Timișoara.

Lăsând la o parte metoda evidentă (să chemi un evaluator autorizat), cum determinați voi prețul corect („fair price”) al unui imobil?

Știu că prețul considerat corect de vânzător nu este același cu cel al cumpărătorului, dar eu caut acea valoare de „întâlnire”. De exemplu: dacă vânzătorul consideră fair 160.000, iar cumpărătorul 140.000, atunci se pot întâlni rezonabil la 148–150k (doar ca exemplu).

Ca idee, am folosit și acest site care recalculează valoarea apartamentului lună de lună, dar nu știu formula/algoritmul din spate și cât de precis este: sonarhome.ro

va multumesc anticipat pt tip and tricks