Expertise fissure maison - avis sur le scope

Bonjour,

je suis en train d'acheter une maison. Le mur présente une fissure.

Le vendeur va la faire expertiser et a 2 propositions

- faire passer un BE (qui présente une garantie decennale) pour une inspection visuelle. Le BE pourra apparemment se positionner sur les réparations à faire et s'il faut faire une étude de sol ou pas

- faire passer un expert (je ne lui trouve aucune references sur internet sauf qu'il a été listé dans les experts étanchéités de la cours d'appel de Chambery), qui fera la serie de mesures suivante : verification des armatures des chainages par detection par scanner PS20 hilti, verification de la profondeur de la carbonatation du beton avec le test phenolphtaleine, mesure de la resistance mecanique du beton à la compression avec sclerometre

Que me conseillez vous ?

Merci !