Flytta/förnya bolån, tips & binda hur länge?

Jag ska förnya mitt bolån och har jämfört lite runtomkring, men jag har inte förhandlat med någon bank än.

Det bästa jag hittat hittills är:

3 mån: 2,81 %

1 år: 2,96 %

Min lägenhet är värd ca 2 450 000 kr.

Hur hade ni tänkt kring bindningstid i dagens läge, rörligt, 1 år, 2-3 år?

Finns det bättre räntor än detta just nu, och vad krävdes i så fall?