Kaufprozess: Notarauswahl & weitere Fragen

Hi,

wir sind kurz davor eine Wohnung ohne Makler zu kaufen. Wir können den Notar selbst aussuchen und er/sie soll einen KV Entwurf erstellen. Gibt es da was besonderes zu beachten? Ich würde sonst zu der nächsten gut bewerteten Kanzlei gehen und hoffen, dass der Notar ausgehend vom Objekt /Baujahr weiß was für Fallen sein könnten und berücksichtigt das beim Vertrag.

2. In den Unterlagen ist die Wohnung mal mit 92 qm (Teilungserklärung) und mal mit 93,8 (spätere Skizze) angegeben. Ist es wichtig das ganz genau zu haben? Warum? Hängen da irgendwelche Abgaben dran? Sonst hätte ich gesagt gefühlte Größe passt, Kaufpreis passt, NK wird nach MEA abgerechnet… passt?

Danke für eure Zeit & Antworten