Ingatlan eladás hitellel, utána szintén hitellel vásárlás, hogyan egyszerűbb?

Ha van egy lakásom amiben jelenleg élek, és van rajta hitel, hogyan egyszerűbb a folyamat egy új lakásvásárlás esetében, ha azt is hitel segítségével szeretném megvásárolni?

Miután eladtam és megkaptam a pénzt a vevőtől, vigyem be a bankba és végtörlesszek, vagy át lehet vinni a hitelt a következő kiszemelt ingatlanra? Amennyivel jelenleg tartozom a banknak (16mill) az kevés, további 12-t kellene felvennem mellé az új lakáshoz. Olyat lehet, hogy a meglévő mellé veszem fel ezt a további 12-t? (Elbírja a fizum a további hitelt, mielőtt ez még kérdés lenne. OTP-ről van szó.)

Természetesen érdeklődöm majd a bankban, csak gondoltam ha valaki átment hasonlón, megoszthatná a tapasztalatait :)