DHH dazu erwerben, Fallstricke

Liebe Community,

ich habe die Chance, die zweite Doppelhaushälfte von meinem Nachbarn zu erstehen.

Location ist Speckgürtel um Stuttgart, Baujahr der beiden DHH ist Mitte 60er, Asbest ist fest gebunden verbaut und bekannt (Flexplatten), Heizung ist Fernheizung mit Radiatoren, vor 15 Jahren gedämmt worden, ordentlicher Zustand ohne Schnickschnack.

Es geht um ein kleines aber feines Häusle mit ca. 100 qm Wohnfläche.

Kaufpreis rund 600.000 Euro, Eigenkapital 100.000 €, Familiennetto ist ca. 7.500 €. Wir haben zwei Kinder.

Meine DHH ist abbezahlt, also schuldenfrei. Wenn ich mein Haus beleihe, was sind die möglichen Fallstricke?