Prenamjena poslovnog prostora

Da probam max skratit.

Otac ima poslovni prostor. U prostoru je bio caffe bar za koje postoje nacrti i arhitektonska rijesenja) . Poslovni prostori u trgovackom centaru (otvorenog tipa) nemaju vlasničke listove. Otac ga je uspio ishodovat. Imamo dogovorenog najmoprimca, međutim on bi prenamjenio prostor u neku drugu gospodarsku granu za koju mu trebaju novi nacrti (struja, voda...) Arhitekt traži nemalu cifru za nacrt za djelatnost koja se planira obavljat u prostoru. Moje pitanje je tko bi trebao to platit. Mi ili najmoprimac??