Affitto casa per cantiere dell'alta velocità

Ho una casa di 200mq con 4 stanze da letto al primo piano e 4 stanze al piano terra (ma senza garage) che vale €120,000-140,000 in un comune che dista 25km dalla zona dove a breve ci sarà un cantiere per l'alta velocità.

Sarebbe una buona idea affittare l'immobile con posti letto (con contratto di affitto come "foresteria") ad un'azienda che fa i lavori dell'alta velocità ?

Potrebbe rendere di piú affittando come posti letto ?

Qualcuno di voi l'ha già fatto ?