Valorisierung

Hallo,

mich würde interessieren kann eurer Meinung nach valorisiert werden darf.

a) welches Datum legt der Paragraf fest?

B) wie oft darf valorisiert werden pro Jahr

C) falls z.b. zum 01.07. Valorisiert wurde, aus welchem Grund auch immer. Wann darf wieder valorisiert werden?

Hier der relevante Paragraf 4.6 des Mietvertrag.

4.6 Die Veränderungen des Hauptmietzinses werden durch Vergleich der Indexzahl vom August des laufenden Jahres zur Augustindexzahl des abgelaufenen Jahres ermittelt.

Ab Jänner des darauf folgenden Jahres wird ein den Veränderungen entsprechender neuer Hauptmietzins ermittelt, der dann für das gesamte Jahr maßgeblich bleibt.

Kann im Jänner der neue Hauptmietzins noch nicht festgestellt werden, weil die Indexzahl des Vergleichsmonats noch nicht feststeht, so ist bis zur Veröffentlichung der Indexzahl der bisherige Hauptmietzins weiter zu leisten, bis nach Veröffentlichung der Indexzahl der Vergleich möglich ist. Steht dann die Veränderung des Hauptmietzinses fest, so ist der Differenzbetrag zusammen mit dem auf diese Weise veränderten Mietzins zur nächsten Mietzinsfälligkeit zu leisten.

Diese Anpassung des Hauptmietzinses ist in der beschriebenen Form jährlich vorzunehmen.

Erstmalige Ausgangsbasis für die Wertsicherung ist die in diesem Vertrag als Ausgangsbasis vereinbarte Indexzahl.

Einer späteren Nachverrechnung wird zugestimmt.