Diferencia de valor entre donaciones

Es un caso real en la familia de mi novia. En 2018 su madre donó la nuda propiedad de dos departamentos a sus dos hijas, reservándose usufructo vitalicio. Cada una aceptó la donación por escritura.

Los departamentos no están en el mismo edificio ni en la misma zona. Uno tiene aproximadamente 30 m² y está en un barrio un poco más humilde. El otro tiene terraza y está en una zona mejor. Por esa razón podría existir una diferencia de valor aproximada de 30.000 USD.

La madre sigue viva y no tiene otros bienes relevantes. Mi novia es quien recibió el departamento con terraza. Vive allí y es prácticamente su único bien. Tiene ingresos bajos y no tendría forma de pagar una eventual compensación si en el futuro se planteara colación o reducción.

Su hermana tiene una situación económica más holgada, no usa el departamento que recibió porque vive allí la madre de ambas y además no lo necesita para vivir.

Entiendo que el plazo para reclamar reducción recién corre desde el fallecimiento del donante, pero la duda es si mientras la madre está viva se puede ordenar esto jurídicamente para evitar un conflicto futuro. Dato de valor, ellas no se hablan por problemas familiares graves.

Las opciones que vi son una escritura complementaria con dispensa de colación, o imputar la diferencia de valor entre los inmuebles a la porción disponible del patrimonio de la madre - Esta info lo saqué de ChatGPT pero prefiero consultar con especialistas- Mi novia cree que cualquier cosa que se haga su hermana no firmaría nada.

La preocupación es que, en una futura sucesión, mi novia no tenga que afrontar una compensación que no podría pagar.