Investissement pour coloc

Bonjour à tous et toutes , je vais bientôt acheter un appart pour y faire 4 chambres pour une coloc , evry est une ville dans mon budget , 11000 étudiants , plusieurs gares , 1 centre commercial ...

Le truc c'est que j'ai trouvé un appart face au centre commercial , il se situe à la limite entre les pyramides et le centre ville , il se situe dans le quartier des pyramides mais c'est le premier bâtiment de la cité qui donne face au centre commercial.

Qu'en pensez vous ?

Connaissez vous les quartiers à éviter et ceux à prioriser à Evry pour de la coloc ?

Merci à vous

Et belle journée