Meine Frau und ich sind seit Ende 2024 in der Wohnung eingezogen. Leider hatten wir zu Anfang ganz andere Probleme mit der Vermietung (die wollten eine Untermietzahlungfür meine Ehefrau und noch mehr Quatsch) und hatten die Fenster bei dem Umzug gar nicht so richtig im Blick. Das ist für uns beide auch unsere erste eigene Wohnung, deswegen sind wir auch nicht so erfahren gewesen, auf was man achten muss. Dann war irgendwann Sommer und langsam hatten wir die Kapazität uns die Fenster genauer anzuschauen. Wirklich schlimm! Im Bad vor allem aber auch in der Küsche und im Schlafzimmer. Da kann man ein Blatt Papier zwischen legen und bei geschlossenen Fenstern wieder raus ziehen.

Mir waren bei der Rechtsberatung von unserem Mieterverein aber wurden schnell abgewimmelt. Wir hätten die Wohnung so angemietet und müssten das allenfalls selber beheben und wenn wir klagen würden, würde ein Gutachter beauftragt werden und der würde Tausende kosten und die Rechtschutz würde eh nicht greifen. Wir sollen mal eine Mail an die Vermietung schreiben und der Termin sei jetzt eh schon vorbei. Wir waren total entmutigt.

Dazu muss man nochmal sagen, wir heizen wirklich normal (tagsüber sind die Heizungen immer auf 3, auch wenn wir im Urlaub sind) und lüften ca. 3-4 mal am Tag für mindestens 5 bis 10 Minuten. So wie man es halt soll. Die Fenster sind so konzipiert, dass man sie mit einem Schraubenzieher aufmachen muss, um zwischen die Glasscheiben zu kommen und da sammelt sich das meiste Wasser (und bei sub -5 Grad friert das kondensierte Wasser sogar). Wir haben sie diesen Winter jeden Morgen mit einem Fenstersauger von Kärcher und Handtüchern alles abgetrocknet (und das Eis abgeföhnt) aber nach weniger als einer Stunde war da halt schon wieder alles beschlagen.

Erst im Herbst 2025 haben wir uns dann endlich (richtige) anwaltliche Hilfe geholt und eine den Mangel angezeigt mit Fotos. Seit dem kommt eine Verzögerungstaktik seitens der Vermietung nach der nächsten. Man würde im nächsten Jahr einem Maler beauftragen... unser Anwalt widerspricht der unsachgemäßen Mängelbeseitigung. Dann wieder Stille bis zu einem neuen Schreiben (wir hatten zwischenzeitlich einen weiteren Rechtsstreit mit der Vermietung also war das kurz wieder in den Hintergrund gerutscht) von unserem Anwalt. Dann wurde von der Vermietung ein Tischler beauftragt, der die "Wetterschenkel" austauschen sollte. Der hat sich die Fotos angeschaut und nur gemeint "Totalschaden, muss ausgewechselt werden, kann ich als Tischler nix reparieren" und den Auftrag abgelehnt.

Jetzt war die Vermietung vorletzte Woche selber da und meinte es sei doch kein Schimmel zu sehen, da sei lediglich die Farbe kaputt. Heute (am Ostermontag!) stand dann ihr Maler vor unserer Tür und hat ähnlich davon gesprochen, dass das Holz doch noch voll in Ordung sei, das kein Schimmel sei und da nur ein neuer Farbanstrich notwendig sei. Bei zu dichten modernen Fenstern würde sich ja erst recht Schimmel bilden.

Ich hab jetzt meinen Anwalt entlich dazu bringen können, Mietminderung (er sagt ca. 15% seien angemessen) anzukündigen und auch rückwirkend seit der Mängelanzeige einzufordern. Das wird die Vermietung wieder blocken oder sich weigern bis es zum Gerichtsverfahren kommt... Das war bis jetzt leider in verschiedenen Sachen so. 

Ich weiß, da kann hier niemand zum rechlichen Kram wirkliche verbindliche Aussagen machen aber ich zweifel einfach gerade an mir selber. Das ist Schimmel, oder? Das Holz ist komplett im Eimer, oder? Ich bilde mir das nicht gerade ein. Das ist auch ein Schaden der nicht in ein paar Monaten enstehen kann, oder?

Vermieterin meint sie "sieht keinen Schimmel"