Maison et Séparation

Bon matin,

Ma conjointe m'a annoncé qu'elle voulait se séparer hier soir. Disons que je suis un peu en mode panique depuis ce temps-là et je n'ai pas réussi à dormir, donc désolé d'avance si je sonne un peu confus. La vaisselle ne revole pas sur les murs, mais quand ça fait 15 ans presque que tu es avec la même personne, tu perds tes repères un peu avec une nouvelle comme ça mettons.

Le gros enjeux ce matin, c'est la maison. Nous avons acheté une maison ensemble il y a plusieurs années. Il reste une hypothèque de 168k qui était initialement 210k. Nous avons une marge de crédit hypothécaire de 32k avec une répartition 50% madame, 25% moi, 25% travaux de maison. Le tout pour un total de 198k combiné. En gros les grosses dépenses comme les électros et le mobilier sont achetés avec la marge et on "s'attitre" ces dépenses (ex: J'ai acheté la sécheuse, quand je vais partir je pars avec. Elle, elle a le divan à sa charge. Etc.). Bref, j'en ai pour à peu près 8k que je dois "acheter" sur cette marge en plus d'un 4k supplémentaire, je présume, pour les dépenses de travaux de maison.

La maison est actuellement évaluée à 500k, probablement un peu plus avec l'ajout d'une fenêtre au sous-sol l'an passée et en voyant le prix des maisons qui se sont vendus dans mon bout de pays. Madame veut racheter ma part de maison, ce qui est légitime, mais j'aimerais juste avoir une idée du fonctionnement global.

Qu'est-ce que je dois payer? combien est-ce que je peux réalistiquement m'attendre à recevoir de l'ensemble de l'opération? Est-ce que je vais avoir des taxes à payer sur le montant que je vais recevoir ou étant donné que c'est ma résidence principale je ne me ferai pas taxé jusqu'en enfer?

Mon gut feeling me dit environ 150-175k de profit sur la vente de la maison (dépendamment de la réévaluation de la maison). J'ai également un 10k de mise de fond supplémentaire que j'avais mis et que j'avais fait notarié quand on a acheté. C'est un peu flou pour la marge de crédit, j'imagine que je rembourse le 12k-ish que je jvais devoir ou elle doit l'absorber de son bord? Donc, ça donnerait 150k + 10k - 12k = 148k?

Et une fois que j'ai l'argent en main, je devrais faire quoi avec? Idéalement, je commence par effacer le petit peu que j'ai sur mes cartes de crédit et je mets ce que je peux dans mon CELI? Ou, bien je le place pour le faire fructifier un peu? Je ne pense pas racheter pour le moment, pas dans l'économie actuel. Je pensais également en garder un petit peu de côté accessible au cas où j'ai besoin d'un petit coussin d'urgence.

- Un gars qui s'est fait frapper par un 10 roues émotionnels