Verhandlungspielraum bei Kauf von Neubauwohnung?

Hallo, ich wollte nach eurer Meinung fragen.

Wir überlegen, eine Neubauwohnung im Village (3. Bezirk, Wien) zu kaufen:

2 Zimmer, ca. 47 m² + 5 m² Balkon, 3. Stock, südöstlich ausgerichtet.

Preis: 349.000 € + ca. 5 % Nebenkosten, Küche ist noch nicht drin.

Uns ist bewusst, dass der Quadratmeterpreis sehr hoch ist. Wir haben bei der Besichtigung nach Verhandlungsspielraum gefragt, und uns wurde gesagt, dass vermutlich nur etwa 1 % Nachlass möglich ist.

Jetzt die Frage: Ist das bei Neubauprojekten direkt vom Bauträger üblich, oder würdet ihr versuchen, noch mehr rauszuhandeln?