État des lieux de sortie

Salut,

Il y a un an, on est arrivé dans une maison. L'état des lieux a été fait avec le proprio et clairement, il fermait les yeux sur certaines choses et j'ai dû faire rajouter après.

La situation est plutôt conflictuelle avec lui car les lois sur le locatif ne sont pas respectées. Du coup, nous n'avons pas payé le dernier loyer (uniquement les charges) pour se protéger et rester maître de la situation. Pour l'état des lieux de sortie, il fait appel à une agence immobilière.

Qu'est-ce qui peut mal se passer ?