Liebe Schwarmintelligenz, ich benötige ein paar kluge Ideen, Ratschläge und Hinweise von Hausbesitzern/Bauherrn und Menschen die sich mit alten Häusern auskennen.

Wir wollen ein Haus kaufen zum selber bewohnen und aufbereiten. Aktuell schauen wir uns ein Haus auf einem Ackerland an mit folgenden Werten:

\- Siedlungshaus aus Backstein um 1945-52 

(Vollständig gedämmt in den 90er )

\- zum Haus gehörte früher Ackerland zur Selbstversorgung, jetzt wird nur das Haus mit 4500m2 Grundstück verkauft für ca. 200k 

\- es steht halt auf einem Ackerland, man kommt nur über eine 650m lange Zuwegung zum Haus. 

\- in den 90er aufgekauft und umfassend saniert, seither vermietet. Jetzt ist der Eigentümer 65 und will seine Ruhe, möchte es Verkaufen.

Das Haus ist klein, 80qm - hat eben folgende Setzrisse in einer Innenwand. Der Riss ist von beiden Seiten der Tür deutlich sichtbar. Geht in die 1. Etage hoch - wobei hier eher oben eher Putz und Holz Schaden genommen haben. Die Treppe ist auch schon irgendwie wackelig. 

Vor dem Kauf würden natürlich einen Bausachverständigen beauftragen- der ist aber nicht immer gleich Statiker. 

Ist ein Setzriss so massiv das man direkt einen Statiker mitbeauftragen sollte? 

Was sagt ihr? Ist sowas üblich für eine alte Bauweise? Kann ma sich sowas gleich abschmieren weil das Haus versinkt? 

Wir sind beide Handwerklich sehr begabt, mein Partner vie mehr - wir werden viel in Eigenleistung machen. Das wollen wir auch, ist eine Lebensentscheidung.

Die Frage ist nur - hört der Spaß von Eigenleistung bei Setzrissen auf? 

(Fotos stammen aus der 1. Besichtigung, Makler ist bisher wenig hilfreich)

Hauskauf mit Setzriss - Siedlungshaus