Afbetaalde studio in Amsterdam, Jordaan: aanhouden, verhuren of verkopen?

Hoi allemaal,

Ik ben op zoek naar ervaringen en inzichten rondom een tweede woning / vastgoedstrategie.

Mijn situatie: ik heb een afbetaalde studio in de Jordaan, Amsterdam. De studio is nu verhuurd voor €1.450 per maand voor 2 jaar. Daarnaast heb ik een andere woning gekocht samen met mijn vriend, we betalen de hypotheek 50/50 op basis van ons salaris. Mijn bruto inkomen is ongeveer €3.232 per maand.

Ik probeer te bepalen wat op lange termijn wijsheid is:

• de studio aanhouden en blijven verhuren;
• verkopen en de opbrengst gebruiken/investeren;
• overwaarde opnemen voor verbouwing of een volgende investering;
• of misschien herinvesteren in een andere regio of type vastgoed.

Ik merk dat de verhuurregels in Amsterdam strenger zijn geworden en dat tijdelijke verhuur minder vanzelfsprekend is. Tegelijkertijd voelt een afbetaalde studio in de Jordaan als een sterke asset, zeker zolang er huurinkomsten binnenkomen.

Mijn vragen:

1. Zijn er mensen die een vergelijkbare tweede woning in Amsterdam hebben aangehouden of juist verkocht?
2. Hoe zouden jullie kijken naar €1.450 huur per maand op een afbetaalde studio in de Jordaan?
3. Hoe wegen jullie rendement uit huur versus mogelijke waardestijging?
4. Waar kijken particuliere vastgoedinvesteerders momenteel naar, nu Amsterdam strenger gereguleerd is?
5. Hoe nemen jullie box 3, onderhoud, VvE-kosten, verhuurrisico en strengere regelgeving mee?
6. Met wat voor adviseur kan ik hier het beste over praten: financieel planner, hypotheekadviseur, belastingadviseur, vastgoedadviseur of verhuurmakelaar?

Ik zoek geen “doe dit”-antwoord, maar vooral praktijkervaringen en denkstappen. Waar liepen jullie tegenaan, en wat zouden jullie achteraf anders doen?

Alvast dank!