Primena instituta gradjenja na tudjem zemljistu

Kakva je praksa u slucaju da gradjevinski objekat prelazi na susednu parcelu a pritom i graditelj i vlasnik susedne parcele znaju za to.? Vlasnik susedne parcele u toku izgradnje objekta, i desetine godina nakon sto je objekat izgradjen ne prigovara graditelju niti pokrece bilo kakav postupak cak i postoji izricita usmena saglasnost i dozvola.