Vraag voor 1 manszaken en boekhouders: aankoop woning als bijberoeper

Dag allen,

Mijn vriendin en ik zijn al een tijdje aan het kijken om een huis te kopen. Zij werkt voltijds in loondienst en daarnaast gemiddeld 1,5 dag per week als zelfstandig klinisch psychologe / gedragstherapeute in bijberoep. Momenteel huurt ze een ruimte in een groepspraktijk, maar die huur ligt behoorlijk hoog.

Het plan is dus om een woning te kopen met een bureauruimte (of eventueel een tiny house/container in de tuin) zodat ze haar cliënten thuis kan ontvangen. Ze zou die ruimte dan ook deels willen inbrengen in haar boekhouding, maar we weten niet goed wat de beste constructie is. We hebben al wat rondgevraagd, maar zitten met tegenstrijdig advies:

- Boekhouder: sprak over een lening via haar zaak omdat dit voordeliger zou zijn. Alleen baseerde hij zich op de verkeerde cijfers en zat mijn vriendin na een gesprek van een half uur (€200...) met meer vragen dan antwoorden. Ze wil dus niet direct opnieuw betalen voor een vaag advies.

- Bank: kon ons ook niet heel ver helpen. Zij stelden voor om de lening volledig privé af te sluiten en haar zaak vervolgens huur te laten betalen aan onze gemeenschappelijke rekening. Dit leek ons wel de eenvoudigste optie.

We zouden het huis 50/50 aankopen, maar haar persoonlijke inbreng (met eigen spaargeld) zal wel aanzienlijk groter zijn dan de mijne. Weet niet als dit relevant is.

We tasten momenteel echt in het duister over wat nu de slimste aanpak is voor een eerste/enige gezinswoning in combinatie met zo'n bijberoep. Heeft iemand hier toevallig ervaring mee, of tips over hoe we dit het beste aanpakken met de lening, de eigendomspercentages en de boekhouding?

Bedankt!