Verhuurder knapt huis op voor verkoop terwijl ik nog huur betaal, en verhaalt gebreken zonder waarschuwing op de borg.

Lang verhaal, met twee vragen:
- (1) Kan ik een deel huur terugvorderen?
- (2) Moet ik opdraaien voor de schilderkosten waar ik laat over ben ingelicht?

Context (1): huisbaas verkoopt zijn huis. Ik heb midden april mijn huur opgezegd, wat betekent dat huur eindigt per 31 mei. Het huis heeft voor het grootste gedeelte van die laatste 1.5 maand leeggestaan omdat ik er al uitgetrokken was. Hier was de huisbaas van op de hoogte.

In de periode die hierop volgt is er een inspectie geweest, en zijn er wat gebreken gevonden die zij zelf heeft laten herstellen. Het ging om het schilderen van wat muurtjes, en hiervan heeft ze mij (nadat het gebeurd was overigens, 14 mei) van op de hoogte gesteld. Wat voor mij overbleef was het schilderen van 2 afwijkend gekleurde muren. Daarmee ben ik akkoord gegaan, en ik ben niet ingegaan op het feit dat ze dit naderhand heeft laten weten.

Vervolgens kom ik in de weekend van de oplevering (30 mei) in het huis om het netjes te maken (schilderen van de muren en meubels weghalen), en tref ik iemand aan die zonder dat ik het wist in het huis bezig was om het netjes te maken voor de verkoop. Dat ging verder dan het schilderen van muurtjes. Hier schrok ik heel erg van, omdat ik niet wist dat er iemand in het huis was. Toen ik haar hier (iets gepikeerd) over belde gaf ze aan dat ze niet wist dat er nu mensen in het huis zouden zijn.

Vervolgens heb ik een inspectievideo gemaakt, en hebben we elkaar niet fysiek getroffen bij de overdracht. Dit hebben we telefonisch afgesproken, en zij was hiermee akkoord. Ze zou de dag van de oplevering van zich laten horen (31 mei). Dit heeft ze niet gedaan.

Wat me het meest stoort is dat ik huur heb betaald in de periode dat zij het huis verkoopklaar aan het maken waren. Ze framet het alsof zij voor mij aan het werk waren, en alsof ze me helpt. Ik heb geen vraag gekregen om eerder het huis ter beschikking te stellen, want dat had ik graag gedaan.

Context (2): Op 15 juni (dus >2 weken ná afronden contract) heb ik niks gehoord, dus vraag ik of ze die dag de borg zou kunnen terugstorten. Hierop volgt dat ze het niet eens is met de opleverstaat: een muur moest opnieuw geschilderd worden. Hier kan ik me in vinden: het was van dat kutbehang met diep reliëf, donkere kleur, dus in die groeven ontstaan belletjes die bij drogen knappen en je die donkere kleur kan zien. Maar: ik heb niet de kans gekregen om dit te herstellen, bovendien heeft ze het blijkbaar al laten schilderen. Ze geeft aan dat ze me "binnenkort" het opleverrapport stuurt, en het restant van de borg (origineel 1550,-) overmaakt.

Eindstand: ik voel me behoorlijk genaaid. In mijn huurtermijn het huis opknappen voor verkoop, laat inlichten over gebreken én niet in de gelegenheid stellen om te herstellen - ik ben het er niet mee eens maar weet niet goed wat ik in deze situatie kan doen. De relatie is behoorlijk verziekt, dus daar is niks te winnen óf verliezen. (Het huis staat sinds de eerste week van juni te koop, dus dat is onmiddellijk gebeurd.).

Het is een wat complexe situatie, maar ik wil niet over me heen laten lopen, dus alle inzichten zijn welkom (ook als het antwoord "pick your battles" is).