First time NT pirkimas

Planuojame pirkti butą Kaune. Šiuo metu gyvename 1 aukšte. Trys buto sienos yra išorinės, po grindimis – rūsys. Didžiausia problema – kai tik išjungia arba įjungia šildymą, butas labai greitai atšąla, o paskui ilgai šyla. Šią žiemą komunaliniai už šildymą irgi buvo labai dideli (apie 180-230eur).
Turime kelis klausimus, kurie padėtų apsispręsti renkantis kitą butą:

Ar gyvenant paskutiniame aukšte (pvz., 5/5 ar 9/9) vasarą tikrai labai karšta be kondicionieriaus? O kaip žiemą – ar nejaučiate didesnių šilumos nuostolių?

Koks šildymo tipas bute jums labiausiai pasiteisino? Daug kur matau centrinį šildymą, bet yra ir kolektorinė sistema. Ar skirtumas tikrai jaučiasi tiek komforto, tiek sąskaitų atžvilgiu?

Be to, kad verta rinktis naujesnės statybos namą arba renovuotą daugiabutį, į ką dar rekomenduotumėte atkreipti dėmesį? Pvz., aukštą, buto orientaciją, kampinis ar ne, namo energetinę klasę, langus, ventiliaciją ar kitus dalykus, kuriuos supratote tik pagyvenę?

Norisi išvengti situacijos, kai žiemą tenka mokėti dideles sąskaitas ir vis tiek gyventi šaltame bute. Būčiau labai dėkinga už jūsų patarimus ir patirtis.