Parkett - Rat und Handlungsempfehlung

Background: Wir ziehen um in eine Mietwohnung mit 15mm starken Parkett. Angeblich ist der Boden erst 10 Jahre alt. Egal, abschleifen und neu versiegeln möchte der Vermieter nicht. Habe ich vor 2 Monaten vorgeschlagen. Sein Ziel ist es aber einfach kein Geld auszugeben und Ruhe zu haben. Daher ist das leider vom Tisch.

Der Parkett ist lackiert. D.h. nach meinem Wissenstand kann man den Boden kaum oder schlecht aufarbeiten - eigentlich nur komplett. Möchte ich aber (bin stur - sorry!). Nicht komplett und einfach nach Möglichkeit aufwerten, damit es ansehnlicher wird. Das muss nicht alles perfekt werden, sondern nur ansehnlicher und nicht schlimmer als jetzt ohnehin schon ist.

Graue Stellen: Es gibt graue Stellen, wo der Lack runter ist und der Boden offen liegt. Meine Idee war dort mit fein zu schleifen (180/220)

Wasserflecken: Gerbsäure soll helfen - dann ebenfalls so schleifen und versiegeln.

Passt das mit dem schleifen oder mache ich es damit sogar schlimmer?

Mit was soll ich am besten versiegeln? Sehr helles Hartwachsöl? Beißt sich das mit der Lackversiegelung? Ebenfalls wieder mit Lack versiegeln? Habt ihr spezielle Produkte :)

Freue mich über euren Input.