Quels conseils donneriez vous à un membre du conseil syndical ?

Bonjour,

Je vais bientôt être livré après 3 ans d'attente dans le cadre d'une VEFA en Ile de France (j'ai hâte).

J'ai eu l'impression que la majorité des copropriétaires sont dans la tranche 30-40 ans en couple et avec l'intention de résider plutôt que de louer (logique vu les conditions des aides de l'État).

Je me suis présenté au conseiller syndical avec 5 autres personnes. Je n'ai qu'un 2 pièces alors que la résidence a 70 lots avec beaucoup d'appartement familiaux, donc peu d'impact dans les décisions, mais je tiens à m'impliquer dans le vivre ensemble. Le syndic a été désigné d'office par le constructeur.

Je n'ai aucune expérience en tant que membre du conseil syndical, et cette résidence a beaucoup de particularités par rapport à une résidence normale:

- 3 bâtiments dont un appartenant à un bailleur social

- parking vélo gigantesque (moitié du RDC d'un bâtiment)

- chauffage central biomasse avec appoint au gaz

- locaux commerciaux au rez-de-chaussée

- parking souterrain sur 2 niveaux partagé avec une autre résidence

- re2020 et panneaux solaires sur les toits

- parties communes avec retenue d'eau et espaces verts

- une majorité de copropriétaires souhaitant faire installer la clim dès que possible

Je me doute qu'on aura des conflits, qu'il faudra gérer le contrôle de la réalisation des prestations, les relations avec le syndic, l'optimisation et le contrôle des charges, etc.

Demain je vais aller visiter les parties communes dans le cadre de la visite pré livraison avec un expert mandaté.

Avez-vous des conseils sur comment gérer la vie d'un conseil syndical ?

Merci d'avance