Anlagestrategie mit Immobilienkauf in x Jahren

Wenn ich in fünf Jahren mit dem Immobilienkauf liebäuge, wie macht das dann am meisten Sinn Eigenkapital frei zu schaffen? Sollte ich jetzt schon lieber in Tagesgeld parken oder in den sauren Apfel beißen und den ETF zum spätestmöglichen Zeitpunkt (= wenn ich Kredit beantrage) mit dem Gewinn versteuern? Kann da jemand Tipps geben? Habt ihr Erfahrung? Wie viel Eigenkapital sollte man bestmöglich für den Immobilienkauf mitbringen?