Rez de chaussée c’est ok ?

Bonjour, j’aimerais acheter un appartement type studio 20m2,
Rez de chaussée avec petite terrasse.

J’ai 22 ans étudiante, achat en indivision avec ma mère, la banque est ok et notre possibilité d’emprunt et 2 fois supérieur au prix du bien+travaux.

L’immeuble a été réhabilité, en soit c’est une page blanche (plateau), l’isolation installation électrique et plomberie est à notre charge. J’ai également 2 places de parking privative. 12 lot 2 étages

J’estime les travaux à environ 30 000€ comme c’est une petite surface, j’ai également demandé à ma banque si il est possible d’obtenir un ptz.

Qu’est ce que je devrais demander ou savoir selon vous ?
Ça serait mon premier bien.
J’ai choisie petit car je veux pas m’endetter au delà de mes capacités.
Je visite la semaine prochaine.