Mieter Suche im Grossraum Stuttgart gestaltet sich schwierig

Hallo zusammen,

Ich bin gerade auf Mieter Suche für eine kleine 1 Zimmer Wohnung. 90er Baujahr, 40qm, S-bahn-Nah, mit Balkon, Tageslichtbad, Kein Dachgeschoss. Eigentlich ganz nett die Wohnung und ich konnte immer relativ schnell einen Mieter finden. Die Miete ist gleich, was der letzte Mieter bezahlt hat und für die Region nicht so ungewöhnlich. (Miete wurde nicht erhöht, nachdem Auszug des letzten Mieters)

Ich habe in gängigen Portalen Anzeige geschaltet. Es gab ca. vielleicht 40 Bewerbungen in 10 Tagen aber von diesen Bewerbungen waren ca. 35 wie unten:

- Bürgergeld Empfänger (Job center bezahlt die Garage anscheinend nicht, die Wohnung ist über der Einzelperson Kaltmiete Grenze und habe keinen Bock mich Job Center Mitarbeitern rumzuschlagen.)

- Raucher (Tapeten und Wände bedanken sich bei mir)

- Leute mit Haustieren (Wegen Hausordnung schwierig und bin kein Fan von Haustieren in kleineren Wohnräumen)

- Leute mit 65+ Jahren. (a la. ich suche eine Wohnung für meine Oma, Miete gesichert. 65+ einmal drin, kriegst Du nie wieder raus. Härtefall usw. und in dem Alter wird dann auch nicht mehr umgezogen. )

Eigentlich Leute, die kein vernünftiger Vermieter haben will. Von den 5 Leuten, die eigentlich ok waren, haben 3 sich nicht mal zurück gemeldet. Die anderen 2 haben sich die Wohnung angeschaut und haben sich auch nicht mehr gemeldet. Die Wohnung ist eigentlich ganz in Ordnung und früher war Mieterwechsel kein Problem.

Ist es die Jahreszeit (Viele im Urlaub, Sommer etc) oder ist es jetzt im Grossraum Stuttgart wirklich so weit, dass die Immos nichts mehr Wert sind und faktisch unvermietbar sind ?

Ich will einfach eine Person mit Job (Ausbildungsvergütung auch ok) zwischen 18 - 45 Jahren, nicht Raucher und ohne Haustiere. Ist es so viel verlangt ? Warum nur "Müll" Bewerber ? Haben die Leute ähnliche Erfahrung gemacht im Grossraum Stuttgart ?